Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i jasny dom z garażem o powierzchni użytkowej całkowitej 145,05 m2 zlokalizowany w uroczej i zielonej miejscowości Wola Smolana w gminie Serock - powiat legionowski, województwo mazowieckie.

Sprzedawany dom jest nowy, w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej, w stanie deweloperskim.

⭐️ Lokalizacja: Wola Smolana, gmina Serock
⭐️ CENA: 879 000,00 PLN
⭐️ Metraż domu: 145,05 m2 : 118 m2 powierzchni użytkowej plus garaż 27,50 m2
⭐️ Metraż działki: 800 m2
⭐️ Rok budowy: 2026
⭐️ Stan prawny: własnościowe,
⭐️ Media: prąd, woda miejska, światłowód w drodze
⭐️ Materiał budowy: pustak Solbet (zalety: energooszczędność, ognioodporność, izolacja akustyczna i termiczna, troska o środowisko naturalne), dach: dachówka o kolorze grafitowym, okna plastikowe trzyszybowe
⭐️ Dojazd: droga utwardzona

Na dużej przestrzeni parteru domu (145,05 m2) znajduje się:
przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras: 42,10 m2
kuchnia z oknami otwarta na salon: 12,75 m2 (rzut nr
3 pokoje:
pokój: 13,90 m2 - też z wyjściem na taras (rzut nr 3),
pokój: 13,90 m2 (rzut nr 6),
pokój: 13,10 m2 (rzut nr 8)
przedpokój: 9,50 m2 (rzut nr 1)
korytarz - 3,80 m2 (rzut nr 5)
łazienka: 8,50 m2 (rzut nr 7)
garaż: 27,50 m2 9 (rzut nr 9)

Nieruchomość wybudowana z największą precyzją oraz starannością z najlepszych materiałów w oparciu o najlepsze dostępne na rynku technologie budowy i wykończenia ze wszystkimi instalacjami -zaprojektowany zgodnie z projektem budowlanym dającym gwarancję wygody, elegancji i funkcjonalności:

Ocieplenie podłóg styropianem Termo Organika GOLD dach-podłoga EPS 100

Styropian przeznaczony do izolacji podłóg, stropów i ogrzewania podłogowego

Zastosowana izolacja przeciwwilgociowa fundamentów - folia kubełkowa HDPE 400 g/m² DEKTRA

Folia kubełkowa zapewniająca ochronę fundamentów przed wilgocią i uszkodzeniami mechanicznymi

Trójwarstwowy Izolowany System kominowy Schiedel STABIL do urządzeń grzewczych na paliwa stałe składający się z ceramicznych rur, otuliny z wełny ceramicznej oraz budowy wykonanej z betonu lekkiego

Zastosowane materiały zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi

Solidna izolacja termiczna i przeciwwilgociowa zwiększająca komfort użytkowania oraz energooszczędność budynku

okna PCV trzyszybowe

ściany pokryte wewnętrznymi tynkami gipsowymi

ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym parterze

pompa ciepła

instalacja wodno-kanalizacyjna

częściowo ogrodzone (do dogadania)

podjazd + chodnik z kostki betonowej w cenie (reszta do dogadania)

media: prąd, woda miejska, szambo (10 m3)

rynek pierwotny bez podatku PCC

Nieruchomość położona w świetnie skomunikowanej lokalizacji nieopodal miasta Serock i Zegrze. Otoczona z jednej strony lasem ,a z drugiej łąkami jest enklawą do odpoczynku, idealne dla dużej rodziny.
Atutem nieruchomości jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, gdzie sporty wodne, kąpiele czy wędkarstwo umilają wolny czas.
Bez problemu okoliczne zielone tereny rekreacyjne sprzyjają zarówno pieszym jak i rowerowym wycieczkom.

⭐️ LOKALIZACJA:
działka graniczy z lasem - wspaniałymi terenami zielonymi zapewniającymi świeże i czyste powietrze
komunikacja miejska 5 min: przystanek autobusowy - linia autobusowa nr 5 na trasie Legionowo - Dębe - Serock
niedaleko do sklepów min. sklep Dino - 5 min autem
w odległości 10 km od działki znajduje się Zalew Zegrzyński, który jest idealnym miejscem wypoczynkowym - znajdują się tam przyjemne kąpieliska, piaszczyste plaże, molo i restauracje, w których można zjeść coś dobrego czy skorzystać z atrakcji wodnych takich jak surfing czy rowery wodne itd.
blisko do miejscowości Serock, Zegrze, Legionowo, gdzie znajdują się sklepy(Rossmann, Biedronka), galerie handlowe, urzędy, przychodnie zdrowia, apteki, szkoły, przedszkola, żłobki, banki itd.
stacja PKP Zegrze /szybka kolej SKM - 15 min autem, podróż nią do Warszawy zajmuje około 35 min

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Małgorzata Durka-Brańska
883-352-239