Szukasz wnętrza z duszą, ale nie chcesz rezygnować z nowoczesnych wygód?
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, wysokie (285 cm) i niezwykle jasne mieszkanie o powierzchni 60 m2 - położone w sercu zielonego Okęcia przy ul. Sabały w Warszawie.

To propozycja dla osób ceniących architekturę międzywojenną, ciszę oraz sąsiedzką atmosferę. Kamienica z 1935 roku przeszła generalny remont w 2024 roku (nowa elewacja, ocieplenie), zachowując swój niepowtarzalny charakter. Przy kamienicy kameralne podwórko z altaną z możliwością grillowania, z owocującą czereśnią wśród zieleni, z drabinkami, huśtawkami i stojakami rowerowymi - zadbane przez zgraną społeczność mieszkańców kamienicy.

Lokalizacja: ul. Sabały Warszawa - Włochy / Okęcie
Metraż: 60 m2 ( w księdze wieczystej 76,65 m2 wraz z przynależną piwnicą 16,65 m2 )
Cena: 827 000 zł
Piętro: 3/3 (niskie schody)
Stan prawny: Odrębna własność, KW, grunt uregulowany
Piwnica: bardzo duża - aż 16,65 m² - w cenie
Teren: ogrodzony, zamknięty, z domofonem
Parkowanie: miejsca na zamykanym podwórku z bramą - bezpłatne

⭐ Na powierzchnię mieszkania składają się:
przestronny, jasny pokój o powierzchni 19 m² - miejsce idealne do wypoczynku, pracy i spotkań z bliskimi,
duży pokój - 17 m², ustawny i słoneczny z dodatkowo wysuwanym łóżkiem pod drewnianą podłogą) ,
widna kuchnia z podgrzewaniem podłogowym - w kwadracie z dużym oknem i widokiem na zieleń, wyposażona w oddzielną lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, kuchenkę gazową, zmywarkę (super jakości) oraz w liczne szafki, schowane gniazdka ,
łazienka z oknem i przestronnym prysznicem połączona z WC, w całości w płytkach i z podgrzewaną podłogą,
duża garderoba z wejściem z przedpokoju - idealna przestrzeń do przechowywania ubrań i rzeczy,
przedpokój z oryginalnym dębowym parkietem, który zdobi mieszkanie także w pokojach.

Mieszkanie jest bardzo czyste ,po remoncie: wymieniona elektryka i hydraulika. Na podłogach płytki i piękna deska (100% drewna, stabilna konstrukcja odporna na zmiany temperatur i wilgotności).Wysokie sufity (285 cm) sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle jasne, przestronne i ma niepowtarzalny charakter. Mieszkanie jest również bardzo słoneczne i ciepłe, ale dzięki zamontowanej klimatyzacji w letnie upały panuje przyjemna temperatura.
Na stanie zostają wszystkie szafy, sofa, stół z krzesłami, wysokiej jakości sprzęty AGD.



⭐DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?
- wysoka, jasna przestrzeń - aż 285 cm wysokości,
- pomieszczenia po remoncie,
- możliwość wydzielenia trzeciego pokoju dzięki połączeniu pokoju z garderobą,
- oryginalny dębowy parkiet w bardzo dobrym stanie,
- klimatyzacja zapewniająca komfort latem,
- zadbane, zielone podwórko z altaną, owocującą czereśnią, huśtawkami i stojakami rowerowymi,
- cicha, kameralna okolica z niską zabudową,
- nowa elewacja i remont budynku w 2024 r.,
- super lokalizacja: blisko do centrum i na lotnisko

⭐DODATKOWE ATUTY:
- Piwnica gigant: Aż 16,65 m² w cenie mieszkania!
- Strych: Bardzo przestronny, do wspólnego użytku mieszkańców.
- Regularne sprzątanie części wspólnych: czyste klatki schodowe, myte drzwi i okna na klatce ,porządek na terenie posesji - stała kontrola administratora.

⭐ Lokalizacja - świetnie skomunikowana:
przystanek tramwajowy Hynka oraz autobusy tuż przy budynku,
20 min tramwajem do Centrum,
10 min autobusem do Westfield Mokotów,
5 min do Lotniska Chopina,
2 przystanki tramwajowe do PKP Rakowiec.

⭐ W okolicy:
OSiR z basenem (ul. Gładka), szkoły i przedszkola (w tym British Thames School), Lidl, Biedronka (5 min pieszo), Rossmann, Park Szczęśliwicki (10 min rowerem), Och-Teatr, MODO Łopuszańska (10 min piechotą), siłownia Zdrofit

⭐ Dodatkowe informacje:
Lokal stanowiący odrębną własność , KW, grunt uregulowany. Można posiłkować się kredytem.

To mieszkanie to rzadkie połączenie klimatu starej Warszawy z funkcjonalnością nowoczesnego apartamentu, gdzie jest przestrzeń, światło i świetna komunikacja.
To mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję mieszkanie.

Małgorzata Durka-Brańska, Westa Home
883 352 239

email: malgorzata.durka@westahome.pl